Contrato de Arras en Blanes

El contrato de arras es un acuerdo privado entre comprador y vendedor que garantiza la reserva de un inmueble. Es un paso previo a la firma de la escritura de compraventa, en el que se entrega una cantidad de dinero como señal. Formalizar este contrato en la notaría le otorga un plus de seguridad jurídica a la operación.

¿Qué es un Contrato de Arras?

Es un documento que vincula legalmente a las partes, estableciendo un compromiso mutuo para la futura compraventa. Las arras, que es la cantidad entregada, sirven como garantía y compensación en caso de que alguna de las partes incumpla el acuerdo.

Tipos de Contrato de Arras

Existen diferentes tipos de arras, cada una con sus propias implicaciones legales. Es crucial conocerlas antes de firmar:

Arras Confirmatorias: Actúan como un adelanto del precio total de la vivienda. Si una de las partes incumple, la otra puede exigir el cumplimiento forzoso o una indemnización por daños y perjuicios.
Arras Penales: Sirven como garantía del cumplimiento del contrato. En caso de incumplimiento, la parte perjudicada puede exigir el cumplimiento forzoso o la indemnización acordada.
Arras Penitenciales: Permiten a las partes desistir del contrato. Si el comprador se retira, pierde la cantidad entregada. Si el vendedor es quien se retira, deberá devolver las arras duplicadas.

La Seguridad de Firmar en la Notaría

Aunque el contrato de arras no requiere la intervención de un notario para ser válido, formalizarlo a través de una escritura pública aporta la máxima seguridad, ya que el notario asesora sobre el tipo de arras más conveniente y verifica que las cláusulas sean claras y conformes a la ley.

Si estás a punto de firmar un contrato de arras, te invitamos a contactar con nuestra notaría en Blanes para garantizar que tu acuerdo es seguro y que conoces todas sus implicaciones.

Documentación necesaria

01. Identificación

· Documento de identidad

Si es español el DNI original y en vigor. En caso de ser extranjero presentar NIE y pasaporte original y en vigor.

02. Intervención