Adjudicación de herencia en Blanes
La adjudicación de herencia es la escritura por la que los herederos, una vez aceptada la sucesión, reparten y se atribuyen los bienes del causante. Permite inscribirlos a su nombre, disponer de ellos y cerrar formalmente la comunidad hereditaria.
- Quién interviene
- Todos los herederos y, en su caso, los legatarios
- Requisito previo
- Aceptación, que puede hacerse en la misma escritura
- Régimen supletorio catalán
- Separación de bienes entre cónyuges
- Plazo fiscal (ISD)
- Seis meses desde el fallecimiento, prorrogables
Qué es la adjudicación de herencia
Tras aceptar la herencia, los herederos deben concretar qué bienes corresponden a cada uno. Mientras no se realiza la partición, la herencia permanece en comunidad: todos los coherederos son titulares de una cuota sobre el conjunto de los bienes, sin derecho exclusivo sobre ninguno de ellos.
La escritura de adjudicación, también denominada de aceptación y partición de herencia, recoge el inventario de bienes y deudas, su valoración, el pago de las legítimas y de los legados y la atribución concreta de cada bien. Cuando existe un único heredero, la escritura se limita a la aceptación y adjudicación de todos los bienes a su favor.
Si el causante realizó él mismo la partición en su testamento o designó un contador-partidor, los herederos deben respetarla. En otro caso, la partición se realiza de común acuerdo entre todos ellos, que pueden distribuir los bienes libremente siempre que todos consientan.
Particularidades en Cataluña
Antes de adjudicar, el notario revisa las cuestiones que el Código civil de Cataluña obliga a tener en cuenta:
- Régimen económico matrimonial: en Cataluña el régimen supletorio es el de separación de bienes, pero si el causante estaba casado en gananciales debe liquidarse previamente la sociedad conyugal.
- Legítima: los legitimarios tienen derecho a una cuarta parte del valor de la herencia, calculada según las reglas legales, que el heredero puede pagar en bienes o en dinero.
- Cuarta vidual: el cónyuge o conviviente en pareja estable superviviente que carezca de recursos suficientes puede reclamar hasta una cuarta parte del valor líquido de la herencia.
- Sucesión intestada: si hay descendientes, el cónyuge o conviviente en pareja estable tiene el usufructo universal de la herencia, que puede conmutar en los términos legales.
- Legados: el heredero debe entregar los legados dispuestos por el causante, con las reducciones que, en su caso, procedan.
Cuándo es necesaria
La escritura de adjudicación es imprescindible para que cada heredero pueda actuar como propietario exclusivo de los bienes que le corresponden. Es necesaria, por ejemplo:
- Para inscribir los inmuebles heredados en el Registro de la Propiedad.
- Para vender un inmueble heredado o constituir una hipoteca sobre él.
- Para repartir o cancelar cuentas, depósitos y valores del causante.
- Para poner fin a la comunidad hereditaria y evitar conflictos futuros entre los coherederos.
Documentación necesaria
Título sucesorio
- Certificado de defunción.
- Certificado del Registro General de Actos de Última Voluntad.
- Copia autorizada del testamento o pacto sucesorio o declaración de herederos.
- Certificado de contratos de seguros de cobertura de fallecimiento.
De los herederos
- DNI, NIE o pasaporte en vigor.
- Estado civil y, en su caso, régimen económico matrimonial.
- NIF y domicilio fiscal.
Bienes y deudas
- Títulos de propiedad o nota simple de los inmuebles y último recibo del IBI.
- Certificados bancarios de saldos y valores a la fecha del fallecimiento.
- Documentación de vehículos y participaciones sociales.
- Justificantes de deudas y gastos, como préstamos pendientes o gastos de sepelio.
Si hay herederos menores de edad o personas con medidas de apoyo, o existe conflicto de intereses con su representante, puede ser necesaria la intervención de un defensor judicial o una autorización, según el caso.
Cómo se tramita
Inventario y valoración
La notaría examina la documentación y elabora con los herederos el inventario de bienes y deudas, con la valoración que servirá de base para la partición y para los impuestos.
Propuesta de reparto
Los herederos acuerdan cómo distribuir los bienes. El notario comprueba que se respetan las legítimas, los legados y los derechos del cónyuge o conviviente viudo, y redacta el borrador.
Otorgamiento
Todos los herederos comparecen ante el notario, personalmente o mediante apoderado, y firman la escritura tras su lectura y explicación.
Impuestos e inscripción
Con la copia autorizada se presentan los impuestos y se solicita la inscripción de los inmuebles y el cambio de titularidad de los demás bienes.
Aranceles e impuestos
Los honorarios notariales están regulados por el arancel aprobado por el Real Decreto 1426/1989 y son los mismos en cualquier notaría. Dependen principalmente del valor de los bienes y de la extensión del documento.
La adquisición hereditaria tributa por el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, gestionado en Cataluña por la Agencia Tributaria de Catalunya, y, si hay inmuebles urbanos, puede devengarse la plusvalía municipal. Cuando un heredero recibe más de lo que le corresponde por su cuota y compensa en dinero a los demás, pueden existir consecuencias fiscales adicionales que la notaría analizará en cada caso.
Con carácter general, ambos impuestos deben presentarse en el plazo de seis meses desde el fallecimiento, que puede prorrogarse si se solicita dentro del plazo establecido.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio repartir la herencia?
No. Los herederos pueden mantener los bienes en comunidad. No obstante, cualquiera de ellos puede pedir en cualquier momento la partición, salvo que el causante la haya prohibido temporalmente o exista un pacto de indivisión válido.
¿Qué ocurre si un heredero no quiere firmar la partición?
La partición de común acuerdo exige el consentimiento de todos. Si no se alcanza, existen alternativas legales, como la partición por un contador-partidor o la división judicial de la herencia. Si el heredero aún no ha aceptado, puede requerírsele notarialmente para que se pronuncie.
¿Puede adjudicarse un inmueble a un solo heredero?
Sí, siempre que los demás estén de acuerdo. Si el valor del inmueble supera la cuota de ese heredero, normalmente compensa a los demás en dinero, lo que puede tener consecuencias fiscales que conviene conocer antes de firmar.
¿Cómo se valoran los bienes de la herencia?
Los bienes deben valorarse por su valor real a la fecha del fallecimiento. Para los inmuebles, la normativa tributaria toma como referencia, entre otros, el valor de referencia del Catastro cuando existe.
¿Se tienen en cuenta las deudas del causante?
Sí. Las deudas acreditadas y determinados gastos, como los de sepelio, se incluyen en el inventario y reducen el valor neto de la herencia, con efectos también en el cálculo de la legítima y de los impuestos.
¿Puedo firmar la adjudicación sin desplazarme a Blanes?
La escritura de adjudicación de herencia no puede otorgarse por videoconferencia. El heredero que no pueda desplazarse puede otorgar un poder a favor de otra persona, que en muchos casos sí puede firmarse a distancia a través del Portal Notarial del Ciudadano.
¿No encuentra su pregunta? Consulte el centro de preguntas frecuentes o contacte con la notaría.
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